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奢侈品牌阿玛尼跨界做豪宅 为客户办社保规避限购

文章来源:未知 2018-07-08 23:41

  国际奢侈品牌阿玛尼近年来在中国做起了房地产的生意,在成都与门里集团联手打造了阿玛尼艺术公寓项目。

  近日,有购房者向《华夏时报》记者反映,阿玛尼艺术公寓违规卖房给不具有购房资格的人,并由于项目质量问题延期一年交房。

  曲线年年初,李女士在阿玛尼艺术公寓购买了一套建筑面积83平米的房子,单价约6.73万元/平米,分期支付了将近560万元的总房款,签署了商品房预售合同。但由于自己是外地户口,也未在成都缴纳社保,并没有成都市的购房资格。

  据悉,成都目前实施限购政策,外地购房者需在本地连续缴纳两年社保后方能置业。2017年3月23日发布的《关于完善我市住房限购政策的通知》(下称《通知》)明确,在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的,购房者须具有限购区域户籍,或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

  在签订商品房预售合同之前,项目还让李女士签署了一份《声明暨承诺函》,其中写道,“在限购政策实施期间本人不具备在成都市限购区域内购买商品房的资格,即使签订了购房合同也不能在成都市不动产登记中心办理备案登记,贵司已向本人做出充分说明,但本人仍坚持购买,待成都市取消限购政策后再由贵司在成都市不动产登记中心为本人购买的房屋进行备案登记。”

  对于代办社保一事,易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉记者,代缴社保或者只购房不过户的做法,都是绕过限购监管的做法,是属于违规行为,开发商和售楼部门不应该牵线办理此类业务,这和当前房地产市场的调控思路是不一致的。住建部等部门也有针对各类违规售房行为的督查,开发商公开代缴社保等行为,或许会面临较为严厉的查处。

  但项目对于代办社保一事确有另一种说法。《华夏时报》记者联系到阿玛尼艺术公寓的相关负责人,对于代办社保是否合规的问题,该负责人回应称,“社保是客户自己找机构办的,不是我们办的,我们提前告诉她成都的限购政策,客户没有资格我们也提前说明了,客户签过声明表示了解这个情况。现在成都很多项目都有这个问题,没有购房资格,想买房只能办理当地的社保。”

  据悉,阿玛尼艺术公寓是奢侈品牌阿玛尼在中国落地的首个地产项目,由阿玛尼集团与门里集团联合打造。项目从建筑外观到室内设计风格,均由乔治·阿玛尼亲自完成,项目精装修交房,配套阿玛尼品牌家具。

  这个项目的经历也颇为波折,被两次易手,先后经历了3个东家。据《成都商报》报道,2006年,融通世纪拿下该项目用地,直到2010年才正式动工,最初项目命名为成都天玺,定位为“亚洲最高纯居华宅”。但很快被整体转让给合展集团,合展集团接手之后,工程进度快速推进,项目随之封顶,但在2012年8月左右却传出停工消息。2013年项目被门里集团接手,12月19日宣布与阿玛尼集团联手,打造豪宅项目阿玛尼艺术公寓。随着时间的流逝,该项目70年的产权已经过去了12年。

作者:admin